Alquileres en BCN-ADVOCATS®

 

Desahucio por falta de pago de rentas de alquiler en BCN-ADVOCATS®.

Si su inquilino no le paga la renta está incumpliendo el contrato de alquiler. Incluso aunque sólo haya dejado de pagar la renta de una mensualidad. Entonces puede Vd. poner fin al contrato de alquiler antes del plazo pactado mediante el procedimiento judicial denominado desahucio por falta de pago. Mediante este procedimiento simplemente se pone fin al contrato y se obliga al inquilino a abandonar la vivienda por la fuerza. A este último acto se le denomina lanzamiento.

Reclamación de rentas de alquiler impagadas

Cuestión distinta es la reclamación de rentas de alquiler impagadas. En este caso el procedimiento judicial tiene por finalidad exigir al inquilino que pague lo que debe, y si no lo hace voluntariamente, se le embargan bienes suficientes para hacer el pago. Se puede hacer a la vez que el desahucio por falta de pago, es decir, en el mismo procedimiento judicial, o bien se puede hacer en un procedimiento independiente. Esto último es frecuente si sólo quiere reclamar las rentas de alquiler no pagadas, pero desea que el contrato siga vigente. Por ejemplo, es posible que su inquilino sólo haya dejado de pagarle una parte de la renta por no estar de acuerdo con ella, por ejemplo, el IBI, o unos gastos, y Vd. sólo desee reclamar el importe de lo adeudado.

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